Техпаспорт - это документ, содержащий  характеристики объекта капитального строительства. Ранее его получали после проведения технической инвентаризации.

С 1 марта 2008 года техническая инвентаризацию  заменили кадастровым учетом. В настоящее время техпаспорт не оформляется. Однако в исключительном случае он нужен для оформления технического плана  на здание или помещение в этом здании. для предоставления в надзорный орган при согласовании перепланировок и переустройств, при оформлении ипотечного кредита], в судебном делопроизводстве, при приватизации, наследовании или оценки, отчуждения и  выделения доли жилплощади.

В техническом паспорте отражается наличие объекта недвижимости в натуре, его фактическое местоположение, то есть адрес, вид собственности, границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, состояние, кадастровый номер.   Также в техпаспорте содержатся несогласованные перепланировки и переустройства, выявленные органами технической инвентаризации в результате обследования.