Независимая строительная экспертиза— это одна из форм контроля сферы строительства. Процесс представляет собой целый комплекс исследований, позволяющий определить качество возведенного, реконструируемого объекта. Метод основан на инструментальном анализе и сопоставлении имеющейся картины с нормативной и правовой документацией. Экспертиза может проводиться на каждом из этапов строительства при постоянном техническом надзоре возведения жилого дома или иного здания. Она также может быть судебной, осуществляемой постфактум. В результате строительной экспертизы готовится экспертное заключение, содержащее выявленные дефекты, нарушения, допущенные при строительстве или в документации. Часто это заключение подкреплено фотографиями, обоснованиями, исследовательской частью и выводами.
В зависимости от казуальности выводы в заключении экспертизы могут нести вероятностный характер, при недостаточности исходных данных, не позволяющих ответить на вопрос конкретно, так и могут быть достоверными. Экспертиза может ответить на вопрос, возможно ли возведение объекта на определенном участке земли, подтвердить правильность выбранной технологии строительства и материалов. Подобный строительный контроль — часть существующей системы безопасности строительства.
Для чего проводиться строительная экспертиза
Проведение строительно-технической экспертизы дает возможность обнаружить различные отклонения, которые касаются надежностии объемов работ, габаритов сооружения, качества использованных материалов и т. д. Специалисты оценят реальные характеристики объекта, после чего сопоставят все это с предоставленной заказчиком документацией. Такие мероприятия позволят понять, добросовестно ли подрядчик относился к своим заказам.
По результатам проведения строительной экспертизы можно:
- взыскать с подрядчика компенсацию за причиненный ущерб;
- выявить и устранить все дефекты сооружения;
- оценить реальную стоимость объекта;
- гарантировать безопасность эксплуатации строения.