Обязательное условие при снятии с учёта - наличие акта обследования. Его подготовка считается самой затратной по времени частью процесса. Документ похож в чем-то на упрощённый технический план. Составлять эти  справки могут только аттестованные кадастровые инженеры. 

Специалист должен сверить реальное состояние строения с данными, которые содержатся в российском реестре недвижимости. После того, как обследование завершено, эксперт оформляет акт в электронной форме и заверяет документ виртуальной печатью. После его получения можно обращаться в кадастровые органы. После того, как там примут положительное решение, строение снимают с учёта.  Владелец получает справку в форме выписки из государственного реестра.